2025 아파트 청약 1순위 조건 정리｜청약 통장부터 무주택 기준까지 완벽 분석

2025년에도 아파트 청약 경쟁은 치열합니다. 1순위 자격을 갖추는 것은 당첨의 기본 조건이며, 특히 민영주택과 국민주택의 기준이 다르므로 주의가 필요합니다.

1. 아파트 청약 1순위 기본 요건

다음 3가지 조건을 모두 충족해야 1순위 청약 신청이 가능합니다.

• 청약통장 가입기간: 24개월 이상
• 납입 인정 횟수: 24회 이상
• 무주택 세대주: 본인이 세대주이며 무주택 상태여야 함

2. 공급 유형별 1순위 기준 차이

■ 민영주택 청약

• 청약통장 가입 2년 이상
• 면적별 납입 인정 금액 기준 충족
• 무주택 세대주
• 소득 제한 없음 (가점제 적용 가능)

■ 국민주택 청약

• 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입
• 소득 및 자산 기준 충족 (평균소득 100~120%)
• 부양가족 수, 무주택 기간 등 가점 기준

3. 지역별 청약통장 인정 기준

지역 구분	1순위 조건
투기과열지구	가입 2년 + 24회 이상 납입
청약과열지역	가입 2년 + 24회 이상 납입 (가점제 중심)
기타 지역	가입 6개월~1년, 납입 6회 이상 (지역별 차이 있음)

4. 당첨 후 유의사항

• 1순위 자격은 당첨 시 소멸됨
• 계약 포기 시 재청약 제한 (최대 2년)
• 추첨제 또는 가점제 대상 여부 확인 필수

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 세대주가 아닌데 1순위 청약 가능한가요?

아니요. 반드시 세대주여야 합니다.

Q. 월세로 살고 있어도 무주택자인가요?

네. 본인 명의로 된 주택이 없으면 무주택자로 인정됩니다.

Q. 청약통장을 오래 가지고 있으면 1순위인가요?

가입 기간과 함께 납입 횟수와 무주택 세대주 여부도 충족해야 합니다.

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